據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)7月5日消息，南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市司法局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消商品住房項目公證搖號銷售要求的通知》，自即日起，南京取消商品住房項目公證搖號銷售要求。

《通知》顯示，為貫徹落實國家房地產(chǎn)有關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，經(jīng)市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項目公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

南京商品住房項目“公證搖號”政策需追溯至2017年。2017年5月13日，南京市政府辦公廳出臺了《南京市關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，通知規(guī)定：取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構(gòu)應(yīng)當嚴格落實購房實名制，按照“公開、公平、公正、透明”的原則對外銷售。客戶積累大于可供房源的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構(gòu)應(yīng)采用由公證機構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房，搖號排序，按序購房，搖號排序名單現(xiàn)場公示。

據(jù)江蘇新聞，這一政策優(yōu)化了購房流程，方便了買房人，提高了樓盤銷售效率。

同日，南京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于實施存量住房“以舊換新”活動住房公積金配套措施的通知》的新政，《通知》顯示，如原舊房曾經(jīng)使用住房公積金貸款且已結(jié)清，在購買新房使用住房公積金貸款時，按原舊房住房公積金貸款的貸款條件認定結(jié)果執(zhí)行。同時，參照南京市多子女家庭住房公積金貸款額度，新購房住房公積金貸款最高可貸額度上浮20％，即個人60萬元、家庭120萬元。

此外，南京住房公積金繳存職工參與存量住房“以舊換新”活動，辦理購房和還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)，按照購買原舊房時的提取條件認定結(jié)果執(zhí)行。

南京于去年9月全面取消商品房限購，隨后南京不斷優(yōu)化樓市政策。僅今年5月以來，央行密集出臺調(diào)控政策，隨后南京快速跟進發(fā)布落地政策，降低首付比例、下調(diào)住房公積金和商業(yè)貸款利率；此外南京市以舊換新、都市圈公積金政策、購房落戶等政策效應(yīng)也在逐步釋放。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)消息，6月房地產(chǎn)市場供銷均出現(xiàn)明顯起色。在上市節(jié)奏加快的同時，多個新上市項目去化理想，全市商品住宅成交均價也出現(xiàn)環(huán)比上升，總體呈現(xiàn)出“淡季不淡”的積極市場氛圍。

數(shù)據(jù)顯示，6月上市的15個住宅項目中，有6個項目當月去化（認購）超過七成。隨著商品住宅認購加快，商品住宅庫存面積回落明顯。全市商品房6月末可售面積較5月末回落105.22萬平方米，其中住宅可售面積回落56.31萬平方米。

商品住宅成交也增長明顯。6月，南京全市商品房網(wǎng)簽成交環(huán)比增長34%，其中，商品住宅網(wǎng)簽成交環(huán)比增長26.0%。20個片區(qū)成為6月商品住宅成交主力。根據(jù)監(jiān)測信息，成交面積段主要集中在90平方米—120平方米，套數(shù)占比44%，主要集中在雨花區(qū)、江寧區(qū)和棲霞區(qū)；其次是120平方米-144平方米，套數(shù)占比25%，主要集中在溧水區(qū)、雨花區(qū)和棲霞區(qū)。成交結(jié)構(gòu)以剛需改善型為主，出售自有住宅并購置改善型新房數(shù)量較5月增長42.9%。

二手住宅成交表現(xiàn)是量增價穩(wěn)。6月，南京全市二手房成交99.5萬平方米，其中二手住宅交易9997套（日均333套），成交面積92.2萬平方米，環(huán)比增長8.2%；成交價格環(huán)比上漲8.8%。全市二手住宅成交房源中，江寧區(qū)成交套數(shù)占比達21%，較上月提升3.1%，其他各區(qū)基本保持不變。