2025 年 5 月，河北省三河市眾誠易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在燕郊御東君臨項(xiàng)目推出的 "老業(yè)主全額差價(jià)補(bǔ)償" 方案引發(fā)關(guān)注。企業(yè)以 2860 萬元真金白銀為首批 31 戶業(yè)主兌現(xiàn)保價(jià)承諾，用突破性舉措為房地產(chǎn)行業(yè)存量盤活與市場信心修復(fù)提供了創(chuàng)新樣本。

"沒想到開發(fā)商主動(dòng)聯(lián)系補(bǔ)償差價(jià)" 御東君臨業(yè)主張先生的 189㎡疊拼戶型單價(jià)從 2.67萬/㎡降至 2萬/㎡，獲 73 萬元補(bǔ)償并抵扣二期房款。業(yè)主蔣女士則將 62 萬元差價(jià)用于抵扣再購首付與車位款，這種涵蓋契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等場景的非現(xiàn)金補(bǔ)償，打破了傳統(tǒng)降價(jià)維權(quán)的博弈困局。

御東君臨小區(qū)位于燕郊北部科學(xué)城版塊

在全國房地產(chǎn)投資下降、存量去化壓力下，眾誠易達(dá)將備案價(jià)調(diào)至 2 萬 /㎡，同步啟動(dòng) "簽約至交房后一年內(nèi)降價(jià)即補(bǔ)償" 機(jī)制。用真金白銀構(gòu)建 "企業(yè) +業(yè)主 +市場" 價(jià)值共生體系，實(shí)現(xiàn)從 "價(jià)格博弈" 到 "價(jià)值共生" 的范式突破。

在售樓中心公示的保價(jià)聲明

售樓處公示的《保價(jià)聲明》成為信任重構(gòu)的縮影。過去房價(jià)波動(dòng)常引發(fā)維權(quán)，本質(zhì)是價(jià)值斷層；如今企業(yè)通過 "差價(jià)補(bǔ)償 + 多元抵扣"，將價(jià)格波動(dòng)轉(zhuǎn)化為服務(wù)升級(jí)契機(jī) —— 老業(yè)主獲實(shí)際優(yōu)惠，新項(xiàng)目借口碑加速去化，方案實(shí)施后項(xiàng)目到訪量提升 40%，老業(yè)主復(fù)購及推薦成交占比超 35%，實(shí)現(xiàn)了"去存量" 與 "促消費(fèi)" 的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)了以消費(fèi)者權(quán)益為核心的市場化調(diào)節(jié)，激活了市場內(nèi)生動(dòng)力。